Отчет о работе сектора жилищных программ и распределения жилья 
за 2016 год

	Основные направления работы сектора жилищных программ и распределения жилья отражены муниципальной программой «Обеспечение граждан городского округа город Кулебаки доступным и комфортным жильем на 2015-2017 годы».
	1. Важнейшим и социально значимым направлением является переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В 2016 году был завершен 3 этап программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», определенный 2015-2016 годами. В рамках данной программы в мае 2016 года было расселено 30 семей, которые получили благоустроенные жилые помещения в доме № 28 по ул.2-я М.Горького  из 5 многоквартирных аварийных домов (г.Кулебаки, ул.2-я М.Горького д.19, пер.Ручей д.д. 12,14, ул.Осипенко д.17а, с.Мурзицы ул.Строителей д.3).
Также  в 2016 году планировалось расселить 24 семьи из 6 аварийных многоквартирных домов , расположенных в г.Кулебаки по пл.Советская дома № 15,17,21,23,25,27 ,   и в январе 2016 года был заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений, путем участия в долевом строительстве с застройщиком, который не выполнил свои обязательства по исполнению контракта. В связи с чем контракт с ним расторгнут и расселение вышеуказанных домов перенесено на 2017 год  и включено в 4 этап Программы.
Для сравнения в 2015 году в рамах 2 части 2 этапа Программы расселена  31 семья из 6 многоквартирных аварийных домов , которые получили благоустроенные жилые помещения  в доме  №27 по ул. 2-я М.Горького. 
 В рамках 4 этапы Программы в 4 квартале 2016 года  заключены муниципальные контракты на приобретение  94 жилых помещений для переселения граждан  из 18 многоквартирных аварийных домов, в том числе не расселенных в 2016 году (6 аварийных домов).  В конце прошлого года начато строительство 4 многоквартирных домов, расположенных по ул.Осенняя д.24  ,  ул.Героя России Игоря Морева д.1 , ул.2-я Максима Горького д.18 и по ул.Центральная д.47, который предусмотрен для расселения семей с инвалидами. Завершение 4 этапа Программы  запланировано на 3 квартал 2017 года.  
В данном направлении сектором ведется большая работа с жителями аварийных домов  по сбору и подготовке необходимых документов, по согласованию планировок квартир в строящихся домах,  текущая работа с Министерством строительства Нижегородской области по исполнению документации и направлению регулярной отчетности. 
2. В рамках переданных государственных полномочий  органам местного самоуправления  в 2016 году предоставлены единовременные денежные выплаты на приобретения жилых помещений следующим категориям граждан:
- 5 ветеранам ВОВ (в том числе 1 участнику ВОВ),  (в  2015 году единовременные денежные выплаты на приобретение жилого помещения  получили 9 ветеранов Великой Отечественной войны). В настоящее время необеспеченными жилыми помещениями остаются 2 ветерана Великой Отечественной Войны, вставшие  на учет нуждающихся в жилом помещении в 2016 году.
- 2 ветеранам боевых действий, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения. (В 2015 году ЕДВ была предоставлена  1 ветерану боевых действий).
- приобретены в муниципальную собственность  и предоставлены  по договору  найма специализированного жилищного фонда благоустроенные жилые помещения 7 детям-сиротам, (в 2015 году жилье было предоставлено 3 сиротам). По состоянию на 1 января 2017 года на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения состоят 134 сироты,  в том числе 86 сирот, которые достигли 14 летнего возраста.
          3. В 2016 году начала действовать областная программа по обеспечению жильем погорельцев. В рамках  данной программы была обеспечена жильем многодетная семья (из 6 чел.) на средства областного бюджета при софинансировании с местным бюджетом.
4. В рамках подпрограммы «Социальная (льготная) ипотека» за 2016 год  были предоставлены социальные выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту 6 семьям, которые состояли на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения и оформили  ипотечные кредиты до 2012  года.
5. В рамках подпрограммы «Меры социальной поддержки молодых специалистов » в  декабре 2016 года были предоставлены социальные выплаты  на компенсацию процентной ставки по договорам оформленным до 2014 года ( в части превышающей 10%) 4 молодым специалистам, которые оформили ипотечные кредиты  до 2014 года, в  декабре 2017 года запланировано перечисление соц.выплат тем же  специалистам.
6. Администрация принимала участие в программе «Жилье для российской семьи». За период с 2015 по 2016 годы в список включены 14 участников Программы ( в 2016 году принято заявлений от 6 семей). Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы, граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве. Основным условием является приобретение участниками жилья экономического класса, стоимостью не выше 35000 руб. за 1 квадратный метр. Также участникам предоставляется ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой. Сейчас строительство жилья экономического класса ведется в п.Новинки Богородского района. Среди наших участников за 2016 год 7 семей заключили договоры на участие в долевом строительстве жилого помещения, расположенного в жилом комплексе «Окский берег» п. Новинки. 
         7.  В связи с отсутствием финансирования в 2016 году  округ не принимала участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей», в 2015 году была предоставлена  социальная выплата на приобретение жилого помещения 1 многодетной семье и 1 дополнительная социальная выплата на родившегося ребенка семье, которая являлась получателем социальной выплаты в 2014 году. По состоянию на 1 января 2017 года, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения состоит 312 молодых семей (за 2016 год поставлено на учет 2 молодые семьи, снято с учета 34 семьи в связи с достижением 36-летнего возраста одного из супругов, либо улучшением жилищных условий самостоятельно).
8. Своевременная оплата платежей за найм жилых помещений и услуги ЖКХ, к сожалению, еще остается проблемой. По сведениям ООО «Центр СБК» задолженность за найм жилых помещений на 01.02.2016 года составляла 1 244 000 руб.  Всего в бюджет городского округа город Кулебаки  за 2016 год поступило 1 013 455,66 руб. за найм жилых помещений , что составляет 81,5 % от суммы задолженности ,  план был 76,6 %. 
В 2016 году с гражданами заключено 87 соглашений о погашении задолженности, на общую сумму 89 343,62 руб., в добровольном порядке оплачено 79 739,55 руб., направлены претензии об уплате долга на общую сумму 600 тыс.руб. 
	9. Продолжается приватизация жилья. Всего за 2016 год было оформлено документов на приватизацию 51 квартиры муниципального жилищного фонда ( в 2015 году было оформлено 45 договоров).
10. По итогам года вновь принято на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения 33 семьи по  различным категориям ( из них 16 семей подали заявления  через МФЦ), 9 семьям отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения,   снято с учета по различным причинам  52  семей (в том числе 17 семей улучшили  жилищные условия в рамках жилищных программ). За 2015 год принято на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения 40 граждан различных категорий, снято с учета по различным причинам 74 гражданина (14 семей улучшили  жилищные условия в рамках жилищных программ).
11. По состоянию на 01.01.2017 года в администрации округа на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения состоит 946 чел. В секторе ведутся электронные реестры граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, обновляются и ежегодно утверждаются списки граждан льготных категорий на основании перерегистрации очередности. Сектором ведется еженедельная, ежемесячная и ежеквартальная отчетность по выполнению мероприятий целевых жилищных программ и выполнению государственных полномочий. В течении года проводилась информационная и разъяснительная работа посредством консультаций и приема граждан по жилищным вопросам. В целом работа сектора ведется системно и по плану.
	При гарантированном финансировании жилищных программ есть уверенность, что задачи, поставленные на 2017 год, будут выполнены.

Начальник сектора жилищных программ
 и распределения жилья			    	                    	И.Н.Платонова
									21.02.2017 года