ВРЕМЕННОЕ СНИЖЕНИЕ СТАВКОК ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДЛЕНО

• 17 Октября 2017, 15:00

ПРОДЛЕНО до 1 января 2019 года временное снижение ставок выкупа, применяемых с 28.09.2015 года при расчете стоимости выкупаемых земельных участков под индивидуальными жилыми домами (ИЖД), гаражами и иными объектами недвижимости

Уважаемые жители городского округа город Кулебаки, являющиеся собственниками индивидуальных жилых домов, гаражей, магазинов, иных объектов недвижимости!

КУМИ администрации городского округа город Кулебаки доводит до Вас информацию об изменении, произошедшем в действующем законодательстве с 03.10.2017 года в соответствии с которым было ПРОДЛЕНО до 1 января 2019 года временное снижение ставок выкупа, применяемых с 28.09.2015 года при расчете стоимости выкупаемых земельных участков под индивидуальными жилыми домами (ИЖД), гаражами и иными объектами недвижимости.

Напомним, что ранее Постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 года № 419 были утверждены Правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, (далее Правила).

Указанный нормативный акт установил ставку выкупа земельных участков под индивидуальными домами, гаражами, дачами – 60% кадастровой стоимости, а под коммерческими и прочими объектами – 100% кадастровой стоимости, чем вызвал большой общественный резонанс, так как цена выкупа земельного участка под объектами недвижимости становилась для собственников объектов просто непосильной.

Последовали многочисленные обращения граждан, индивидуальных предпринимателей в Правительство Нижегородской области, а так же на имя Президента РФ с просьбой разобраться в данной ситуации и пересмотреть ставки выкупа в сторону их уменьшения. Не остались в стороне в данном вопросе и органы местного самоуправления, в том числе и администрация городского округа город Кулебаки, направившая несколько обращений в правительственные органы с обосновывающими необходимость снижения ставок выкупа расчетами и наглядными примерами и продления данного льготного периода.

После проведения нескольких совещаний в областном правительстве был выработан нормативно правовой акт, который внес изменения в ранее принятые Правила. Данные изменения введены в силу Постановлением Правительства Нижегородской области от 28.09.2015 года № 613 и действуют в период с 28.09.2015 года до 01 января 2018 года. Постановлением Правительства Нижегородской области от 03.10.2017 года № 712 данный льготный период выкупа продлен до 01.01.2019 года.

Таким образом, в настоящее время в период с 28.09.2015 года до 01 января 2019 года:

1) Цена земельного участка определяется в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи:

а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

б) земельного участка члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

2) Цена земельного участка определяется в размере 3,5 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, если эти объекты расположены на земельных участках промышленных видов использования (тяжелой, легкой, пищевой, нефтехимической, строительной промышленности).

3) Цена земельного участка определяется в размере 30 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи собственникам остальных зданий, сооружений либо помещений в них.

Информация размещена на официальном интернет-сайте городского округа город Кулебаки http:// кулебаки-округ.рф в разделе КУМИ (Информационные сообщения - консультации)

Ответы на интересующие Вас вопросы можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки. Телефон 8 (83176)5-48-20, 5-21-87.

Председатель КУМИ А.В. Борисова